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Sole-Wärmepumpe und Photovoltaik für Verkaufs- und Bürogebäude

Typ: Nicht-Wohngebäude (Neubau Verkaufsgebäude mit Büros)
Baujahr des Gebäudes: 2022
Standort: Bannewitz
Nutzfläche: 1.238 m² (beheizte Nutzfläche EG + OG; Warmlager 104 m² separat, frostfrei)
Installateur / Planer: Haase Haustechnik, Meißen

nach Modernisierung
  • Gebäudeheizlast liegt bei rund 74 kW
  • thermische Leistung der Wärmepumpe ca. 54 kW 
  • Pufferspeicher (ca. 10 m³)
  • Heizenergiebedarf ca. 50 MWh/a
  • Kühlenergiebedarf ca. 14,6 MWh/a
  • Flächenspez. Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m²a
  • PV-Ertrag (eine Anlage) ca. 55 MWh/a
  • Strombezug aus Netz ca. 21,7 MWh/a
  • Stromeinspeisung ins Netz ca. 32 MWh/a
  • Stromeigennutzung ca. 23,3 MWh/a
KI generiert: Das Bild zeigt ein Baumarktgebäude mit dem Namen "Mobau Müller" und einem großen Parkplatz. Im Vordergrund sind verschiedene Baumaterialien und eine Begrünungsanlage zu sehen.
© Hanitsch Fotografie
ErdwärmepumpePhotovoltaik

Projektbeschreibung

Für die Mobau Müller Baustoffkontor GmbH in Bannewitz entwickelte die T&K Invest GmbH das simulationsbasierte Energieversorgungskonzept für den Neubau eines modernen Verkaufs- und Bürogebäudes mit Warmlager. Das Gebäude umfasst rund 1.340 m² Nutzfläche und wurde auf Basis einer dynamischen Gebäudesimulation energetisch optimiert, um einen wirtschaftlichen und zukunftssicheren Betrieb zu gewährleisten.

Eine besondere Herausforderung bestand in der begrenzten elektrischen Anschlussleistung von lediglich nicht erweiterbaren 50-kW-Netzanschlüssen. Dieser muss für das gesamte Grundstück die Versorgung von 4 Staplern, Frischbetontankstelle, Farbmischmaschine, Servern, Beleuchtung für rund 4.000 qm, Lüftungsanlage sowie Wärme / Kühlung des Gebäudes und Warmwasser genügen. Ziel war es, den Energiebedarf des Gebäudes zu minimieren und gleichzeitig ausreichend Leistung für zukünftige Ladeinfrastruktur und betriebliche Verbraucher bereitzustellen.

Kern des Energiekonzepts ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit einem rund 1.200 m² großen Erdwärmekollektor. In Verbindung mit Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung sorgt das System für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und ermöglicht gleichzeitig eine passive Gebäudekühlung im Sommer – ganz ohne zusätzliche Kältemaschine. Eine Lüftungsanlage mit über 80 % Wärmerückgewinnung reduziert den Heizenergiebedarf zusätzlich.

Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit 60 kWp (und 50 kW Wechselrichter), die jährlich rund 66 MWh Solarstrom erzeugt. Dadurch kann ein großer Teil des Strombedarfs direkt vor Ort gedeckt und der Netzbezug deutlich reduziert werden. Insgesamt erreicht das Gebäude einen jährlichen Heizenergiebedarf von rund 50 MWh, während die Wärmepumpe trotz einer Gebäudeheizlast von etwa 74 kW lediglich eine elektrische Anschlussleistung von ca. 10 kW benötigt. Gegenüber einer vergleichbaren Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht dies einer Reduzierung der elektrischen Anschlussleistung um rund 45 %.

Das Ergebnis ist ein wirtschaftliches und klimafreundliches Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten, hoher Versorgungssicherheit und optimalen Voraussetzungen für die Integration von Elektromobilität sowie zukünftigen Erweiterungen.